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子などの親族との間で不動産を使用貸借すること自体は、法律上何ら制限されるものではありません。

不動産屋さんはその物件の欠点も良くわかっているはずですから、気に入らなくて、購入の意志がない場合は理由をいってはっきり断りましょう。

さらに、借入金利も必ず設定しなければなりません。金利水準は、一般の金融機関等の住宅ローン商品を参考にしながら、そのうちの最低水準あたりで決めても問題ないと思いますが、金利をゼロにしてしまうと、贈与とみなされる可能性が出てきます。実際に借用書をつくる際には、最寄の税務署などに行って、問題のない借入条件になっているかどうかを相談してみるとよいでしょう。

成人した子のために、親の名義でマンションや戸建てを買ってあげるという相続税対策があります。

このような、無償や固定資産税相当程度の対価での賃貸を、「使用貸借」といいます。

共有の大きなメリットは、きちんと資金負担に応じた持分割合を登記すれば、贈与の問題が発生しないことだといえます。親の負担額がどんなに多くても、贈与税はかかりません。

心配な場合には、申告を依頼している税理士へ相談することをおすすめします。

相続専門の担当者が親切・丁寧に対応いたします。お電話による初回無料面談のお問い合わせ・お申込みは下記のフリーコールで承っております。

この記事では、贈与税を専門にしている税理士が、親から子への貸付が贈与とみなされないために必要な対策をご紹介します。

このように、自用として評価される子への無償賃貸部分以外についてのみ、賃貸による減額が適用されることとなります。

私の名義で購入しそこに両親に住んでもらい、両親とは正式な賃貸借契約を結ぶ、

管理費等の支払があっても、通常の家賃に到底満たない場合には、使用貸借となります。 ご回答ありがとうございました。

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マンションは相続税の計算上、建物と敷地となっている土地とに分けて計算されます。